На сегодняшний день найти съемную квартиру достаточно легко – тысячи самых разнообразных объявлений есть в газетах и журналах, в интернете или же просто на столбах и дверях подъездов. Казалось бы очень просто снять однокомнатную квартиру в аренду в городе Ростове-на-Дону. Что может быть проще? Но существует ряд противоречивых обстоятельств, которые не позволяют осуществить задуманное...

Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, мнимофирм, информационных агентств, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья.

1. Субаренда жилья – когда наниматель передает квартиру третьим лицам, не ставя в известность владельца. В данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на пять. За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, затем скрывается. Несостоявшиеся же наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья.

2. Сдача квартиры на короткий срок.

С появлением на рынке аренды сезонных квартир, встречаются собственники, которые выдают сдачу своей сезонной квартиры, за квартиру, которая сдается на длительный срок. В итоге наниматель вынужден через несколько месяцев снова искать себе жилье и переезжать.

3. Бронирование. Предоплата безналичным путем.

Мошенники размещают объявления о сдаче однокомнатной квартиры в востребованном районе города, по совсем демократичной цене, скажем намного ниже рыночной (Допустим - сдается в аренду квартира в Центре за 12 000 рублей, состояние евроремонт, мебель, техника вся). Клиенты звонят, "собственник" готов сдать эту квартиру, описывает много мелочей, чтобы создать реальность существования квартиры, и умело подвести людей к "бронированию" квартиры путем перечисления чисто символической суммы на его счет. Схема работает – проверено!.

Вывод напрашивается сам собой – не стоит доверять людям "на слух". Производить оплату по безналичному расчету можно только после заключения договора найма и желательно в офисе компании.

4. Информационные агентства.

Мошенники размещают красивые фотографии от вполне реальных объектов, ставят цену гораздо ниже рыночной и внимательно выслушав клиента предлагают ему эту квартиру на фото. Но... сначало необходимо заключить договор с агентством и заплатить 3-8 тысяч рублей комиссионное вознаграждение агентству. Предложения заплатить задаток до того, как показано жилье, должны насторожить любого нанимателя.
Добросовестное агентство возьмет свои комиссионные только после заключения договора. Но может случиться так, что потенциальному квартиросъемщику агентство предложит лишь информационную базу с адресами квартир, которые сдаются. Правда, сколько из этих адресов реальны – это большой вопрос...

5. Обман в интернете. Красивая картинка, однотипные объекты от одного лица.

Не стоит сразу принимать на веру и информацию, размещенную в интернете.

Частные маклеры размещают фото объектов, реализуемых профессиональными игроками рынка.

На осмотр вас привезут не в квартиру с евроремонтом и видом на Дон, открытую местность, а в клоповник, выходящий окнами на свалку или же вместо флигеля, красивого на фото может оказаться сарай без документов.

!!! При обращении в риэлторскую контору следует как можно больше собрать о ней сведений. Как давно существует агентство? Как о нем отзываются владельцы жилья, бывшие квартиросъемщики? Какие документы подтверждают правомерность деятельности агентства?

!!!Также обязательно следует выяснить, за какие именно услуги агентство берет оплату. Зачастую у нанимателей не остается даже договора.

Будьте бдительны!

Поделиться ссылкой:

Количество просмотров страницы: 719