Правовая экспертиза объекта недвижимости «Безопасная сделка»

В наши дни правовая экспертиза недвижимого имущества - это обязательный этап купли-продажи, который нужен покупателю для того, чтобы избежать, возможные проблемы и претензии прежних собственников. Не исключено, что некогда нарушенные права собственников могут принести неприятности и денежные потери.

Цель правовой экспертизы - это получение подтверждения «юридической чистоты» объекта еще до приобретения и выявление рисков, связанных с утратой прав собственности, а в случае необходимости разработка антирисковых мероприятий и непосредственно принятие решения: покупать или не покупать объект недвижимого имущества, отвечающий вашим требованиям.

Для того чтобы собственники приобретаемых квартир и домов были уверены в своем выборе, наша компания проводит специальную проверку пакета документов, предоставляемого продавцом на регистрацию купли-продажи, а также полную проверку правовой истории объекта недвижимости.

Правовая экспертиза документов – определенная последовательность действий, направленная на проверку документов нормам действующего законодательства Российской Федерации, на соблюдение всех прав и интересов Заказчика. Экспертиза определяет, соответствуют ли документы целям, которые преследуют Заказчики при их подписании.

При экспертизе важно не только то, что есть на сегодняшний момент, но и прошлое. Например, правовая история объекта, какие сделки осуществлялись с выбранным вами объектом недвижимости и насколько они были правомерны. Если предыдущие владельцы квартиры или частного жилого дома намеренно или по небрежности совершили ошибку при покупке недвижимого имущества, которое вы планируете приобрести в собственность, то может быть аннулирована и ваша текущая сделка по приобретению жилья.

Немало важным фактором при проведении подобной экспертизы является проверка продавца понравившегося вам объекта недвижимости. Продавец квартиры, дома или земельного участка должен иметь документы, удостоверяющие его личность, быть дееспособным на момент заключения сделки, обладать правами на ее совершение.

Результатом услуги по проведению правовой экспертизы объекта недвижимости «Безопасная сделка» является подготовка комплексного юридического заключения по конкретному дому или квартире, содержащего оценку имеющихся правовых и иных рисков и выдача гарантийного свидетельства сделки. Юридическое заключение, по итогам проведения правовой экспертизы включает в себя, такие разделы как:

  • проверка и анализ юридической истории объекта недвижимости;
  • проверка недвижимости: наличие ограничений, залогов, арестов, иных обременений,  отсутствие прав третьих лиц, проверка текущих собственников;
  • анализ правоустанавливающих документов застройщика на объекты строительства;
  • проверка задолженностей по платежам за услуги ЖКХ, телефон;
  • юридическая проверка правоустанавливающих и иных документов;
  • выявление и оценка экономических и правовых рисков совершения сделки;
  • подготовка рекомендаций по юридической защите интересов при совершении сделки.

Для тех, кто купил дом или квартиру в нашей компании по услуге "Безопасная сделка" и получил Гарантийный сертификат сделки,  мы гарантируем в случае возникновения претензий со стороны третьих лиц:

  • Полную БЕЗВОЗМЕЗДНУЮ юридическую защиту ваших прав на недвижимое имущество в судебных органах;
  • В случае если сделка будет признана недействительной, мы возместим вам стоимость наших услуг при приобретении недвижимости в полном объеме.

Стоимость услуг наших специалистов вполне демократична, а надежность, порядочность и компетентность подтверждена соответствующими свидетельствами, временем и прекрасными отзывами.

С каждым нашим клиентом мы нацелены сотрудничать на постоянной основе. Поэтому наше кредо – это доверие и прозрачность в отношениях.

Вы можете заказать проверку квартиры или дома даже если вы приобретаете его через другую риэлторскую компанию или нашли продавцов самостоятельно.  Наш телефон 8(863) 221-71-11

Количество просмотров страницы: 2814