28 ноября 2014

После того, как вы удостоверились, что продавец квартиры обладает всеми необходимыми правами на квартиру и имеет право ее вам продать, нелишне проверить историю квартиры и убедиться, что последние 15 лет с ней не происходило никаких особенных метаморфоз и событий. Как это сделать? Вы имеете полное право просить собственника обратиться в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) за выпиской, в которой будет указанався история квартиры в указанный период. 

Если квартира часто меняла хозяев и в никто не жил довольно продолжительное время, то стоит задуматься: возможно, с ней не все чисто и этот объект часто подвергался конфликтным и возможно даже судебным разбирательствам. В таких выписках указываются все события, происходившие с объектом за указанный период вплоть до наложения ареста. И если это так юристы рекомендуют обратить внимание на другой объект, скорее всего это обычная афера. 

Если в течение последних трех лет (срок давности для жилых объектов) с квартирой никаких манипуляций не происходило можно смело покупать такую квартирую. Скорее всего никаких споров по данному объекту не возникнет. Если же до сих пор идут споры или судебные разбирательства переключите внимание на другой объект или подождите, пока закончится суд.

Поделиться ссылкой:

Количество просмотров страницы: 361