28 мая 2014

Владельцы квартир многоэтажек будут платить повышенный земельный налог

В связи с переходом на новую систему налогообложения и расчет налогов по кадастровой стоимости владельцы квартир многоэтажек будут платить повышенный земельный налог пишет Газета.ру. Резкое повышение, которое имеет место уже в отдельных случаях связано с тем, что сами налоговые службы и застройщики пока не могут определиться как правильно рассчитывать кадастровую стоимость и как правильно рассчитать придомовую территорию. Как сообщает Газета.ру, исчисленные налоги можно оспорить в суде, однако пока суд принимает решения не в пользу заявителя. Особенно ярко данная ситуация проявляется в новостройках.
Сегодня покупатель квартиры приобретает в собственность не только квартиру, но и часть придомовой территории и часть объектов общего пользования, каждый из которых считается отдельным объектом недвижимости. Проблема состоит в том, что застройщик не ведет корректного размежёвывания земли и объектов на ней находящихся, что в итоге резко увеличивает налогооблагаемую базу. Согласно закону сегодня жильцы многоквартирных домов должны платить налог, только если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Расчет налога в многоквартирных домах происходит пропорционально доле жильца в общей собственности исходя из общей площади по окончании календарного года. Ставки по налогу сегодня определяются муниципальными властями и не могут превышать 0,3% кадастровой стоимости. Проблема сегодня состоит еще и в том, что в качестве основы для расчета рыночной стоимости объекта выбираются аналогичные земельные участки, предназначенные под застройку. Это по мнению экспертов, в корне неверно, т.к. такие участки находятся в рыночно обороте и стоят значительно дороже чем участки с постройками.

Источник: http://www.gazeta.ru

Поделиться ссылкой:

Количество просмотров страницы: 370