Рост рынка складской недвижимости – тренд уходящего года

Предварительные итоги 2013 года показали, что в уходящем году рынок складской недвижимости вырос почти в два раза 

Предварительные итоги 2013 года показали, что в уходящем году рынок складской недвижимости вырос почти в два раза по сравнению с 2012 годом и составил 1,2 млрд. долларов. Эксперты компании Knight Frank Research утверждают, что дефицит готовых к работе складских площадей, повышение стандартов обслуживания и строительства, а также высокая потребность в такого рода площадях делают данный сегмент коммерческой недвижимости по-настоящему привлекательным объектом для инвестиций.

Заметно увеличение активности в данном сегменте в регионах. Так, рост сделок в Екатеринбурге, Новосибирске, Краснодаре и Ростове-на-Дону составил 80%. Всего в 2013 году общий объем сделок со складской недвижимостью (аренда и продажа) составил 1,9 млрд. кв.м. При этом наибольшее количество сделок в сфере складской недвижимости приходится на Москву и Санкт-Петербург: 70% и 18% соответственно и 12% на все остальные российские регионы.

Несмотря на то, что доля инвестиций в складскую недвижимость в России в 2013 году выросла в 1,5 раза и составила 15,8% против 9,4% в 2012 году и 6,3% в 2011 году, эксперты не предвидят в ближайшие годы резкого роста в данном сегменте.

В 2014 году аналитики прогнозируют снижение спроса на складскую недвижимость до 1 млн. кв. м, а объем ввода в эксплуатацию будет рекордно высоким, т.к. в 2014 г. планируется построить 1,7 млн. кв. метров. Доля же свободных складских площадей не превысит 5%.

Источник: http://www.bmetr.ru