Хочешь льготу – проживи 5 лет!

Такие правила получения налоговых льгот при продаже недвижимости устанавливает новый закон, принятый Госдумой РФ.

Согласно новому регламенту, чтобы получить налоговый вычет по НДФЛ при продаже недвижимости – необходимо владеть ею 5 лет. Новые правила вступят в силу с января 2016 года.

Средства, полученные от продажи недвижимости, по новому закону не облагаются налогом, если недвижимость получена по наследству, договору дарения, приватизирована, или получена по договору пожизненного найма с иждивенцем. В этих случаях получить льготу при продаже недвижимости можно будет, как и ранее через три года. Во всех остальных – через пять лет.

Кроме того, изменен сам способ расчета налога. Теперь, налог будет рассчитываться исходя не из суммы, указанной в договоре, а исходя из кадастровой стоимости объекта с поправочным коэффициентом 0,7. В Думе полагают, что это уменьшит факты занижения стоимости объектов недвижимости.
Новые правила вступают в силу с 1 января 2016 года и распространяются на все сделки, совершенные после этой даты. До наступления часа "икс" действуют старые правила.