Инвестиции в квартиру: как оценить ликвидность

Приобретая квартиру с целью последующей перепродажи стоит помнить, что далеко не каждый объект также легко продать, как купить.

Ликвидность объекта определяется не только такими показателями как местоположение, инфраструктура района и транспортная доступность, но внутренними, обеспечивающими комфортность проживания в данной квартире. О них сегодня и расскажем.

К таким параметрам, обеспечивающим комфортность проживания относятся этажность, площадь, вид из окон и т.п. Поэтому приобретая квартиру для последующей продажи стоит помнить следующее:

Метраж квартиры, особенно соотношение жилой и нежилой площади должны соответствовать классу предлагаемой на продажу недвижимости. Эксперты утверждают, что в сегментах эконом и комфорт оптимальный метраж для 1-комн. квартиры 36-42 кв.м, 2-комн. 54-62 кв.м, трешки 68-82. А вот однушку эконом-класса площадью 53 кв.м продать сложнее. Минимальная площадь кухни должна составлять 8 кв.м, лучше если 10-12. А высота потолков должна составлять не менее 2,6 м независимо от класса квартиры. Наличие балкона или лоджии повысит ликвидность и ускорит продажу. Особенно, если положение окон открывает хотя бы минимальный вид на улицу, а не направлено на окна соседей.

Эксперты утверждают, что рано или поздно можно продать любую квартиру, даже если она не обладает высокой ликвидностью. Однако, стоит помнить, что при продаже самое главное правильно назначенная цена. Тогда независимо от рыночной ликвидности вы продадите ее в любом случае.