Новый порядок исчисления налога на недвижимость организаций определен

Ранее мы уже писали о том, что правительство планирует внести поправки в закон об исчислении налога на недвижимость. 

Согласно новым правилам налог на коммерческую недвижимость будет исчисляться не по балансовой стоимости, а по кадастровой. Возникает закономерный вопрос – какие объекты недвижимости попадают эти новые правила и как будет исчисляться новый налог?

Как сообщает www.bmetr.ru, изменения коснутся следующих видов недвижимости:

- административно-деловые и торговые центры, а также помещения в них;

- нежилые помещения под офисы, торговые помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания;

- недвижимое имущество иностранных организаций, не связанных с их деятельностью через постоянное представительство.

Правилами предусматриваются исключения. Их два:

1. Если не определена кадастровая стоимость помещения, но определена кадастровая стоимость здания, в котором оно находится, то налог исчисляется в пропорционально доле площади помещения по отношению к площади здания.

2. Если кадастровая стоимость помещений иностранных организаций не определена, то налоговая база равна нулю.

Новый порядок определения налоговой базы вступит в силу с 01 января 2014 г., однако фактически новые положения налоговых исчислений станут возможными с момента опубликования результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в конкретных регионах.