Принимаем квартиру в новостройке.

 Обращаем внимание на детали

Уже многие знают, что принимая квартиру в новостройке необходимо как минимум пройтись по ней с рулеткой и обмерить реальные метры, которые сдает застройщик. Многие также знают, что надо внимательно читать договор и смотреть – все ли пункты соблюдены. Однако, что и как должно быть соблюдено – знают не все.
Прежде всего необходимо обратить внимание на стены и потолки. И сверить характер отделки с прописанной в договоре. Если отделка чистовая – то потолки должны быть прошпаклеваны, а если «под ключ» - обработаны отделочными материалами.

Места общего пользования – лифты и лестничные площадки не являются собственностью жильцов, поэтому все что касается их обустройства жильцы вправе высказать управляющей компании после того, как примут квартиру.
Счетчики. В момент принятия жилплощади необходимо зафиксировать все их показания, т.к. до момента получения ключей от квартиры за все услуги платит застройщик. Только потом собственник.
Принимая квартиру необходимо также проверить тип остекления, тип отопительных приборов (они должны соответствовать тому, который прописан в договоре). Не поленитесь проверить вентиляцию и электрику. Неисправность первой как минимум грозит повышенной влажностью, неисправность или отсутствие второй – дополнительные хлопоты по ее подключению и небезопасность проживания на данной территории.

Если вы обнаружили неисправности и недоделки – это необходимо отразить в акте приема-передачи. Застройщик обязан устранить все неисправности в разумные сроки – как правило – 2-3 месяца. Однако прежде чем передать ключи вам, он обязан все представить управляющей кампании и получить ее одобрение.