Строительные сберкассы решат жилищные проблемы

Правительство России рассматривает возможности для снижения процентов по ипотеке с помощью строительных сберкасс.

Предполагается, что данная технология позволит населению в короткие сроки накопить на первоначальный взнос и приобрести недвижимость под низкие ипотечные проценты – 6-8%.

Такие схемы уже успешно работают в Европе: Германии, Чехии, Австрии и других странах. В России сегодня в виде эксперимента данная технология внедрена на базе Сбербанка. Но чтобы можно было снижать проценты и сделать данную технологию доступной – требуется более широкое ее распространение. Однако, эксперты сомневаются, что в том виде, в каком технология дешевой ипотеки планируется – она сможет решить жилищные проблемы населения.

Программа внедрения сберегательных касс предполагает участие трех субъектов: покупателя жилья, банка и государства. Начиная с небольшой суммы, потенциальный покупатель, открыв спецсчет в банке, может в течение 2-7 лет накапливать ежемесячно равными небольшими долями средства на покупку недвижимости. Параллельно государство за счет регионального бюджета будет пополнять эту сумму на 20-30%, а банк ежегодно начислять проценты. Таким образом, через 4-5 лет у покупателя на счету собирается сумма, которая и позволит оформить льготную ипотеку. Остаток средств покупатель получает от банка в качестве кредита под 6-7% годовых.

Такая схема позволяет реально снизить проценты по ипотеке, но требуют серьезных дотаций от государства. В настоящее время рассматривается вопрос поиска дополнительных источников финансирования.